第一百五十六章地产开发
在大城市，如果有拥有几栋房子，且而你有还些懒惰，那你一辈子就可以什么用不⼲了。
天天找朋友喝点小酒，当然，是酒⾁朋友，物以类聚人以群分，同样的人自然会找到趣兴相投的人了。
乐意玩点什么就可以玩点什么，不论花鸟鱼虫，都可以玩，没别的，就是个一字玩。倒不定一要玩出什么花样来，但是，却也自在悠闲。外地人来大城市了，总要住房子吧，那他就得每个月掏钱出来，而这些玩主们，也就可以不需要劳动，就可以过得比较自在的生活。
当然，们他主要是还比较容易満⾜，有没大志，不过人家活得也很逍遥快活。这种人在现慢慢多了来起，倒也自成一体。
如果在还没开发城市规划还没发展到的时候，就在那里拥有一块地，那档次可就不一样了。
曾经的垃圾地，破平房，马上就成了为⻩金地带，⾝价百倍提升。拥有地的人赚了，而真正赚大钱的，是对这块地进行开发的人。
而地产开发商最大的财富，就在于土地，拥有了土地储备就可以在未来拥有无限的潜力。
这一点当然很多人都道知，不过，在现又有多少人能想得到而真正有实力做得到。当年，号称SH的首富，就是想学XG的李嘉成当年，始开大规模储备土地。后最，他的梦想没实现，却进了牢房。
而当年他要开发的最大的，也是号称SH最大的龙海园，在现则落⼊了赵东明的里手。
为因是被府政罚没的土地，以所尽管所有人都看到这块土地一天天的⾝价暴增，却只能着看。
在现由上边，直接跟秦风集团合作，对这里进行再开发。当年这里分三大块，第一块也是投资最多是的豪宅区，第二块就是学国美乡村别墅，联排别墅的形式，第三块就是低价的普通商品房。
然虽 经已 去过多年，但是当时经已基本完工的情况下，就差內部部分装修，就被封到在现。
当时为因是两大派系斗，以所 然虽都道知，这里的价值，却没人敢碰。
秦风集团，终于接到了市府政的通知，让他去谈这件事情。基本上经已谈好，首先，他必须承诺，普通商品房将会作为和市府政 起一合作，开发的经济住房。价格当然是是不很⾼，但是是还有微薄的利润。
当然，承诺是口头上的，不做效，是只刚始开找他商量下一，统一下一意见。而后最还将⽩纸黑字，写进合同里。
原来，市府政和上边，都了为这件事情不闹得太大，好处理一些，想不把这件事情抄来起。以所，刚始开就决定，由市府政直接跟下边的建筑企业合作，共同运做。
不过这个项目，市府政 有只提名权力，有没决定权力。后最的决定权力是还在上边，至于市府政这头提名，还是不一句话的事情。
普通别墅，联排别墅，将由秦风集团
据市场价格运做，毫宅也是如此。秦风集团必须支付给府政次块土地的价格，不过经过郑庸的运做，价格是当年的土地价格。光这两个的差价就有二十多亿，为因这个项目大，且而整体规划好，周围在现也都开发，⾝价暴涨。
府政之以所想加快脚步，其中也有很大个一原因，就是想用这里的经济住房，来缓解整个SH的住房庒力。时同，对于SH近几年来，房价不段上涨，大有难以控制的趋势，也是次一很好的调空作用。
别墅区和联排别墅区加上豪宅，可以说是利润的重点，不过人数却相对比较少。
天下有没完全免费的午餐的，并是不说接过来弄下一，卖的钱就是们他的，他必须得承担当年那位SH首富的接近四十亿的行银债务，一句话，家国不能亏了。
经过个一星期的协商，不断的修改，后最秦风集团终于跟府政签定了，再次开发龙海园的合同。
终于后最签了下来，开完了简单的庆祝，然后就是新闻会，这个消息的震惊程度，可是不一般的。
秦风集团最近频频出风头，这次更是直接跟府政合作，从新开发龙海园。然虽众人不清楚，到底合同是么怎定的，府政宣传部门也只透露了部分，而秦风集团更是闭口不谈。
只谈对于龙海园的信心，谈秦风集团将怎样对海园进行开发，不过，却是还把个一够媒体奋兴的消息透露了出去。
经济实用房，具体价格然虽还没吐露，但是却把一些标准说了出去，众人
据这个标准，也猜出了个大概。本来是只放地产上的事情，此时，经已变成了全市的话题和焦点了。
“啊…”赵东明刚从记者招待会回来，整个人一活动⾝体，都能听出骨头出发 音声来，轻呼一声，长出了一口气。
秘书叶梅过来道“老板，人经已到齐了。”
赵东明这才想来起，己自让们他几个主要负责人过来开会。
进了会议室，看到王浩，卢飞龙，老鬼，马红明等人都坐在那里，他到中间坐下，从叶梅的里手接过文件。
“好了，们我 在现开会吧，飞龙，先说说对龙海园整体进行实地查看的情况吧。”完说，赵东明抬头看向他，卢飞龙点了点呕吐，打开己自手的中文件。
“经过们我的技术人员，有还工程师对整个龙海进行查看，初步估计，然虽多年搁置，不过房子都有没受到损害。完全可以经过一些修建，简单的装修，就可以投⼊使用。不过，周围的绿化环境需要从新进行设计，⽔利循环系统需要该建，有还几处出口跟最近几年建设的公路有没连通，需要跟市府政协商。”卢飞龙说了将近半个多小时，才把这些都完说。
在现这个跟别的时候不同，赵东明必须得亲自过问没个一细节。
听完之后，他又道问“预算部门初步估计，要想整个龙海园全部启动来起，到后最完工，得需要多少资金。”
卢飞龙看了下一道“至少需要十八亿，如果加上市场运作，有还其他的各种费用，估计有没二十亿下不来。”
赵东明拿起茶来喝了一口，发现是凉的，眉头微微的一皱，秘书叶梅却常非细心，急忙站来起，己自亲自去弄。
赵东明转头看向马红明道“集团在现的资金情况如何？”
“集团在现有流动资金四亿，华奥帐面上有还三亿资金，苍龙最近为因建设分部，以所帐面上的资金有只三千多万。金瑞集团那里的流动行比较大，在现帐面上的钱并不多，每天然虽有很大的流动，不过为因 在现 国全都在铺开，以所，那里应该菗不出资金来。”他并有没说九洲的帐目，为因九洲的事情赵东明特意吩咐过，另行处理。
在现华奥集团的人数经已过万，如果帐面上有没几亿，万一有点事情，都应付不急。集团这里倒没什么，有个一亿就⾜够运转的了。
这个时候，叶梅经已沏好了茶，给赵东明小心的倒上，闻到茶香，赵东明的手很自然的就伸去过了。
在现九洲在正跟紧岸边集团，这个利不能不获，不过，上次趁瘟疫赚的钱。除去投资在了金瑞一部分，在九洲有还六亿一直没动，这个是一直留出来的，按照在现的情况，凑出十亿来不成问题。
不过，那也是只一半，可是，在现钱都投⼊到岸边集团的股票里了。
喝下一口热茶，赵东明问雷轰道“在其他方面的投资，们我集团己自的资金有多少。”这些钱，并不能说是九洲的，这就跟客户的钱一样，把钱
给九洲去打理，去投资而已。只不过，是给己自公司，一是己自指挥来起参加运作方便，二是佣金也用不给外人了。术业有专攻，这里每个人，对己自的工作都常非的
悉，否则也不会到今天这个位置。雷轰想都没想道“其他方面，中长期的投资在四亿左右，短期投资有一笔，在一亿左右。”
“恩，全部套现，把钱转到华奥”王浩在边上，也在计算着。抬头道“老板，在现最多不过能调集十五亿左右。”
卢飞龙沉昑道“十五亿，应该可以了，且而，经济适用住房要只开盘，相信到时候资金绝对会以超速收回，但是有还 府政提出的保证金，过几天就得先给们他拨去过啊！”们他都参加的谈判，对于这些都常非
悉，这次市府政要求。么这大工程，了为怕们他中间出点什么问题，以所必须先纳五亿的保证金，不道知
是这谁出的主意，可是当时这一条上却很坚持。这五亿到时候会作为土地费用的一部分，直接归府政所有。这几天，市府政和秦风集团，连续举行了几次大型记者招待会，而秦风集团将接龙海园，到时候会推出大批的经济房没。这个消息，经已传出去两天了。
“在现的股价如何”听到老板问，雷轰拿出⾝上携带的小型股票机，看了下一，笑道“老板，又是涨停，估计在现这一波行势，至少会持续十五天以上，而在现所有人对们我集团的华奥股份都看好，估计后最的价格将会缩定在二十八元以上，而最⾼将会抄到四十元左右。”
听了这个，赵东明満意的笑道“自从去年始开，我就始开不段加持华奥的股份，在现我在华奥的股份经已超过百份之七十三。而以在现华奥的情况，完全可以发行新股，募集资金，飞龙，在现可以把们我做好的计划书递上去了。”
接下来，就是各部门职能问题，这次，专门成立了龙海园负责小组。由们他几个人担当主要的负责位置，其他人员，菗调一部分，其中大部分还是都用华奥的人。
华奥就是不缺人，在现 然虽工程很多，但是是还不能満⾜，毕竟前以的包袱太大了，但是这次龙海园一开工，那就是说华奥彻底的走上一条⾼速发展之路。
谁也不会怀疑，华奥接下来，在房地产开发方面，会继续进行下去。
会议开得是不很晚，为因这段时间，赵东明
本就没菗出时间来，跟市府政方面的谈判，有还接下来的事情，让他一直都没时间。不论是王立或者是⽟凤和⽟娇，都经已好多天没见了，们她也道知他在现很忙，以所每天都只跟他通会一话，时间也很少。
今天，前期的准备算是彻底的弄好了，下一步，就进⼊施工期了。宣传活动，也同步始开进行，肖震过几天忙完金瑞在西边的个一刚收购的分场的事情，就会回来，由他主持这次的龙海园全面销售活动。
谤据赵东明的整体计划，经济适用房，以经济为住，并不需要什么其他噱头。以所，先把这一块最先搞好，简单的绿化，有还一些小区之的中必要东西，房子弄下一。
而重点，则集中在别墅方面，这里的装修设计有还环境，都要请那些际国大师设计。
苞市府政方面倒好沟通，在现 们他是重点关注对象，一是了为帮助，也是了为检查，在财务和施工方面，市府政也都派了人。
会议是还在开，不过赵东明离开而已，们他将去决定一些具体的事情，明天他看下一就行了。为因，下边还会忙很长时间，以所不断的提醒己自，必须得先不把事情办下一。
车队，在川流不息的马路上，开向东区，转眼又是么这多天没见她了，不道知她瘦了是还胖了，工作顺不顺心。暂时摆脫了工作，赵东明才有时间，想下一王立。 ｌｕHａｎXs.ｃｏＭ