大姐小把楚凡拉回房间里的沙发上坐下，己自又跑到客厅外沏了壶茶端进来，然后她坐在楚凡的⾝旁，道问：“小楚，我早想菗空带你去蓝景楼盘哪儿看一看了，上次听了你说有关楼市的问题后就想单独专门跟你探讨这方面的问题了。”
“大姐小，实其我昨天，呃，不对，在现 经已过了夜午十二点，应该算是前天了，我前天去了们你公司蓝景楼盘位于富丽大厦的售楼中心，了解了有关情况，从中我也发现了一些问题，也正要想跟大姐小商谈下一。”楚凡道说。
大姐小闻言后心中一喜，道说：“好呀，你把你想法说说吧。”
“我去了富丽大厦看了蓝景楼盘的销售点以及其他楼盘的销售点，发觉各处楼盘的销售情况都差不多，基本上是参观的人多但是成
销售的楼房少，是这为何？”楚凡顿了顿，道问。大姐小闻言后一双秋⽔般的眸子看向楚凡，眼的中神⾊在暗示楚凡继续讲下去。
“如果说哦市民们不愿意买楼那么们他为何要去售楼中心看楼呢？且而还乐此不疲，天天是还那么多人去看楼，是这何故？”楚凡
向大姐小那双清澈如⽔的眼睛，一字一顿说的道：“那是为因这些市民是都在持观望态度！”“们他在一天天的观望着楼市的变化情况，观望着哪一家房地产公司的楼价再庒低，等到们他认为楼价经已低到符合们他心中定义的标准之后们他就出手买楼了。”楚凡道说。
“可是如今楼价经已不能再低，且而，说不定楼价会逐渐回暖，迅速⾼涨来起。”大姐小沉昑道说。
“对！”楚凡一拍腿大，应声道说。
“么怎个对法呢？如果说楼价涨⾼了那么这些市民岂是不更不会买房了吗？”大姐小诧声道问。
“以所说在现就是销售楼盘的最佳时机，这时候哪一家开发商出手快，就能抢先占有市场，从而赢得市场！”楚凡沉声道说。
大姐小若有所思。她颔首道说：“小楚。你能详细说说吗？么怎样才能占有市场？”
“大姐小。在现 们我要做地就是要全方面全范围地发布广告。定一要快。要迅速。要在第一时间內传播到整个京城。特别是蓝景楼盘所在地西部地区！”楚凡道说兴头上。此因继续道说：“发布广告发布信息地目地就是要让在现 要想买房但是却持观望态度地市民们造成一种楼价即将上涨地紧迫感。这些市民有了这种紧迫感之后肯定会纷纷买房。们他总不会等到楼价上涨地时候再买吧？”
“可问题是。经过金融危机地洗礼之后国全各地地楼价都一跌再跌。这时候散布消息说楼价即将上涨。你认为市民们会相信吗？”大姐小疑声道问。
“这就需要散布消息地手段与技巧了。且而。这楼市上涨地消息绝非虚假。不出个一月。楼市保证回暖。金融危机虽说对各国地楼市造成不小地影响。对我国也有定一影响。但是这种影响是短暂地。楼市势必会反弹上涨。且而马上来临！”楚凡一口肯定地道说。
大姐小点了点头。楼市回暖这个问题公司里地智囊团经已分析过。分析地结果与楚凡如出一辙。也是认为近期內楼价会上涨。但是是还有着个一问题困扰着大姐小。就是么怎把楼价即将上涨这个消息散出发去。并且让市民相信呢？
“就像你说地。在现是售楼地最佳时机。可是我是还 有没什么好地售楼方法。且而。么怎把楼价即将上涨地这个消息发布出去。并且让市民相信。从而对们他造成定一地紧迫感呢？”大姐小提出了心中地疑惑。
“价格！”楚凡淡淡说了两个字。
“价格？”大姐小 乎似有点不解。
“我了解到目前蓝景楼盘每平方米14000元，那么在铺天盖地地广告中可以把蓝景楼盘的价格提到每平方米15000元，并且还要作出醒目对比。昨⽇楼价14000平方米，今⽇楼价15000平方米，那么明天呢？我想，市民都会己自去想吧？”楚凡语气淡然说的道。
大姐小闻言后眉头一皱，道说：“14000每立方米都没人买房，如果楼价再涨一千，还会有人买吗？”
“要只广告中能够让市民得觉物有所值那么肯定会有人买，且而还很多！考我察了蓝景楼盘项目，在蓝景楼盘的开发设计。四周环境中。14000每立方米这个价格仅仅是个一保底价格，只能保住不亏本。但是不能盈利。或许有些市民得觉****之间蓝景楼盘价格从14000元每平方米涨到15000元每平方米有点接受不了，那么们我可以做一些让们他可以接受的事。”楚凡沉声道说。
大姐小越听越有趣兴，她连忙道问：“比方说什么事呢？”
“第一，蓝景楼盘的宣传手册定一要大改，新的宣传手册上以蓝景楼盘中建筑、自然与人之谐和为主题，围绕规划设计与环境內与外结合，建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏
与实用结合、环境与人化结合为五大原则作为主要宣传內容。突出蓝景楼盘园中有园，景外有景的特点，且而蓝景建筑南北均为⽔面环绕，形成⽔中楼阁的特⾊等等，这些招牌定一要打出来，现代人住房不仅仅是住房而已还要住环境；第二，将在现蓝景楼盘60万首付月支付7000元改为40万首付月支付9000元，量尽多点付款方式，按揭付款，行银
款贷等等均可；第三，这点很重要，我看蓝景楼盘內有没一所幼儿园，而蓝景楼盘离附近最近地幼儿园都需要个一小时的车程，算是较远的，么这一来一些有小孩且而夫
俩是都⽩领的上班族就有顾虑了，如果说蓝景小区內有一所⾼级别的幼儿园，那么有小孩的夫就可以把孩子托付在小区里的幼儿园內，那么孩子的⽗⺟也就安心了。”楚凡喝了口茶，继续道说：“开发商跟买主之间是互动的，你多为买主着想那么就越能打动买主地诚心！”“小楚，你说得很好，我经已把你说的大体內容记在本本上了！”大姐小 腿大上放着一台苹果笔记本，道说。
“有还，我建议售楼中心该设在蓝景小区內，售楼中心定一要建得美观大方，富丽堂皇，售楼中心的建设速度要快，就算是两倍的钱也要，也要在三天內建好并且装修完毕！”楚凡眼中精光闪动，继续道说：“蓝景楼盘无论是从设计规划是还周边环境上考虑，是都上好楼盘，售楼中心直接设在小区那么可以方便市民看楼，目是的要让市民得觉物有所值，得觉如此楼盘的开价15000平方米值，超值！”“这个意见也很好，我也正想这个问题呢，至于在蓝景小区內建立个售楼中心不难，可直接把现的有蓝景小区活动厅进行一番改装便可。”大姐小 道说。
“那就好，新的售楼中心建成之后，公司內可以提供免费到达售楼中心的班车，尽可能增加多一点人
化地服务，我想，凭借国景公司这个招牌要把蓝景楼盘全部销售出去并不难！”楚凡肯定道说。“小楚，你所一一分析地问题真是太好了，想法也很到位全面，听了你的谈话我有种茅塞顿开地感觉，那么这个蓝景楼盘的销售实际
作你愿意在⾝边帮助我吗？”大姐小眨巴着大眼睛，道问。楚凡着看大姐小那闭月羞花绝美万分的⽟脸，道说：“大姐小⾝边那么多出谋划策的人，我只怕大姐小用不上我呢。”
“我⾝边那些人算什么呀，要真是那么厉害也不知两个月来蓝景楼盘才销售一百多套，真是气死人了！”大姐小说着一双秋⽔般的眸子又劲使盯着楚凡看，道说：“小楚，你难道不愿意帮我吗？”
“愿意，愿意，难道大姐小不明⽩我的心意吗？”楚凡着看大姐小那幽怨的目光，只得觉 己自的心都要碎了！
“哼，你的心意不说出来谁道知啊？”大姐小哼了声，不过随即脸上便绽放出绝美的笑容。楚凡怔了怔，大姐小这话乎似另有深意，让人听了总感觉有点…那个，哎，说不清楚！
楚凡⼲脆不再，着看大姐小的笑，楚凡心中涌起阵阵暖意，他暗暗决定，后以 定一要大姐小笑着，永永远远都么这 丽美的笑下去！
夜已深，楚凡与大姐小孤男寡女共处一室，且而 是还在大姐小的房间，这不免让人感到不可思议，如果让二姐小或是湄姨见到这一情况的话应该会很惊诧吧？
但是此刻的楚凡与大姐小却是无拘无束的谈着，时不时出发会心的微笑，这一切看上去温馨极了，温馨得让人不忍去打搅！
就让楚凡与大姐小享受着静谧的夜晚吧！ LUhANxＳ.COｍ